Затевая ремонт, многие хотят не просто поменять обои и добавить яркости облицовке. Иногда он начинается с перепланировки. Кого-то не устраивает недостаток площади, кто-то хочет поэкспериментировать с пространством. Однако просто так в квартире сносить стены запрещено законом. Нарушителей ждут серьезные штрафы и наказание. Чтобы избежать такого сценария, нужно сделать согласование перепланировки квартиры. Но для начала стоит вообще понять, попадает ли ваш ремонт под эту категорию.
Под перепланировкой понимают снос старых стен, возведение новых, демонтаж и перенос сантехнических коммуникаций, перекрытие полов, образование или устранение дверных проемов и так далее. Кстати, такие незначительные на первый взгляд действия, как установка кондиционера или остекление лоджии, тоже требуют согласования. Также действует классификация сложности. Например, для «простой» перепланировки понадобятся только эскиз проекта и описание изменений. Сюда относят закладывание дверных проемов, постройку новых стен без изменения нагрузки.
Что еще стоит учитывать?
Если же вы планируете расширять помещение, объединять квартиры или даже комнаты, изменять размеры санузла или кухни, делать проемы в несущих стенах, создавать дополнительную вентиляцию или добавлять какие-то коммуникации, то такая перепланировка считается сложной. На нее действительно нужно оформлять полноценное разрешение. Чтобы получить заветную справку, лучше доверить работу профессионалам, которые знают, какой пакет документации нужно собрать и как его оформить.
Есть и такие изменения, которые не относятся ни к одной категории – их просто нельзя проводить в квартире. Например, если перепланировка несет ухудшение жилищных условий для вас или соседей, никто разрешения на нее не даст. Также запрет распространяется на действия, которые могут ухудшить состояние несущих конструкций или увеличить на них нагрузку до критического состояния. Поэтому для начала сделайте оценку помещения, чтобы избежать любых проблем.
